佐賀県鳥栖市の山口修建築設計事務所。新築、増築、リフォームご相談下さい。

佐賀県鳥栖市の山口修建築設計事務所。新築、増築、リフォームご相談ください。

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佐賀県鳥栖市 山口修建築設計事務所

新築住宅・建築全般の設計から現場監理まで、リフォーム工事のご相談など広く承っております。佐賀県内を中心として福岡、長崎、熊本その他九州一円対応いたします。
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設計のご依頼からお引き渡しまでの流れをご説明しています。

step1 相談・依頼

ぼんやりとしたイメージから具体的な構想まで、どの計画段階でも構いませんので、ご相談ごとが
ございましたら、メール、電話、または本サイトの問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
まずは、設計事務所がどのようなもので、計画にどう携わっていくのかを知って頂くことから始まります。

step2 ヒヤリング・調査

計画の内容、要望、予算、スケジュール等の諸条件から、日常の生活スタイルや趣味までいろんなことを
お聞かせください。クライアントとご家族がどのような人なのかを、できるだけ知りたいと考えています。
また、敷地や既存の建物などを見せて頂き、今回の計画でどのような建築が可能か調査します。

step3 初回企画

ヒヤリング・調査をもとに図面、模型、パースを用いて企画提案を行います。
この際に、工事費や設計料も併せて提示し、どのような計画が可能かを分かりやすく説明します。
初回企画までは無料で行い、提案内容に納得して頂いてから、設計契約を結ばせて頂きます。
設計を依頼するに値する提案、設計者であるかをご判断いただいてからの契約です。

step4 基本設計

初回の提案をそのまま形にするのではなく、要望等を踏まえて更なる可能性を探り、よりよい建築を目指します。
間取りや外観、構造、設備など、建つべき建築の姿が見えるまで検討を重ね、骨格を決定します。

step5 実施設計

基本設計の計画をもとに、詳細を決めていく実施設計に入ります。床・壁・天井の素材をまとめる意匠設計、
柱・梁・壁などの部材寸法を決定する構造設計、空調や照明器具などを決める設備設計同時に進め、建築を
総合的にまとめていく作業です。カタログやサンプル収集、ショールームに同行しての説明など、具体的に
どのようにできあがるのかをイメージできるように、打ち合わせを重ねながら進めていきます。

step6 見積り・確認申請

実施設計がまとまった段階で、施工業者数社に見積りを依頼します。各業者より提出された積算書をもとに、
金額調整や仕様の見直しを行い、クライアントが信頼できる施工業者を決定します。また、法的な手続きとなる
建築確認申請を同時に進め、工事着工の準備を行います。

step7 着工・現場監理

施工業者を決定し、確認申請等の行政手続きを経て、工事着工となります。
工事工程や施工図など、契約通りに工事に進められているのかを図面や現場にて、チェックしていきます。
工事期間中も打ち合わせを行い、最終的な器具、色、サンプルなどを確認していただきます。

step8 完成・引き渡し

行政による完了検査、設計者による事務所検査、クライアントによる施主検査を経てからのお引き渡しとなります。
クライアントと建築の新しい生活の始まりです。その後も定期的なメンテナンスはありますが、気になられた箇所が
あった場合は、施工業者と共に現場にてチェックを行います。

設計監理料の目安について

工事費の10%を目安としていますが、予算、規模、内容によりご相談に応じます。

- 鉄骨造や鉄筋コンクリート造は、構造設計料(工事費の2%目安)がかかります。
- 木造でも特殊な構造(3階建てなど)や地盤の状況により構造設計料が必要となります。
- 確認申請費実費は別途となります。